900 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
900 000 $
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1456 - 1458 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2Z8
Duplex avec potentiel de conversion en triplex -- même propriétaire depuis 1988 Ce duplex bien entretenu au fil des ans, appartenant au même propriétaire depuis plus de 35 ans, offre un potentiel de revenus intéressant, avec la possibilité de le convertir en triplex (sous réserve de vérifications auprès de l'urbanisme). Situé dans un secteur chaleureux, verdoyant et recherché, à deux pas des stations de métro Joliette et Préfontaine, et à proximité de tous les services : écoles, commerces, parcs, pistes cyclables... Une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant désirant optimiser la valeur de la propriété
-
Superficie du terrain:
2 093 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
1956
1 808 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Duplex avec potentiel de conversion en triplex -- Opportunité à ne pas manquer!
Située dans un secteur chaleureux et verdoyant, cette propriété bien entretenue au fil des ans est détenue par le même propriétaire depuis 1988 -- un gage de soin et de stabilité.
Ce duplex offre un excellent potentiel de revenus, avec la possibilité de le convertir en triplex (sous réserve des vérifications auprès de l'urbanisme). Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'un projet rentable.
Emplacement de choix, à distance de marche des stations de métro Joliette et Préfontaine, à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, transports, pistes cyclables, etc. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale, ses arbres matures et son cachet unique.
Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant à la fois localisation stratégique, qualité d'entretien et potentiel de valorisation.
Une visite s'impose!!
Particularités du bâtiment
1956
1 808 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
2 093 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Métro
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2'7" X 3'9" | Céramique | Hall d'entrée fermé |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 23'7" X 9'8" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 11'7" | Plancher flottant | Accès à la cour |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16' X 8'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'1" X 19'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 17'6" X 13'5" | Couvre-sols souples | Porte donnant sur la cour |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 13' X 9'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens du locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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20.3%
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13.8%
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19.8%
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30.1%
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5.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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