Open House Prochaine visite libre le dimanche 30 août 2026 de 10H00 à 12H00

999 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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999 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

999 000 $

Prochaine visite libre

2026-08-30

10:00 - 12:00

4023 Rue Aubert, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0B3

Superbe propriété contemporaine située sur un coin de rue dans un secteur familial et homogène. Lumineuse et distinctive, elle offre une cuisine avec plafond de 13 pi, grand îlot de quartz et accès direct à la cour, ainsi qu'un salon sur mezzanine avec foyer. À l'étage : 3 chambres, dont la principale avec walk-in, salle de bains et salle de lavage. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre/bureau et 2e salle de bains. Garage chauffé intégré et cour avec terrasse, spa et gazebo. Près des écoles FR/ANG, parcs, services et axes routiers, à env. 12 min du Carrefour Laval.

  • Superficie du terrain: 4 309 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2009
ISABELLE ROBITAILLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
DANY LECLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe propriété au style contemporain, située sur un coin de rue dans un secteur familial et homogène. Dès l'entrée, elle séduit par son architecture distinctive, son abondante fenestration et sa belle luminosité.

La cuisine se démarque par son impressionnant plafond de 13 pieds, son vaste îlot central avec comptoir de quartz et sa porte-fenêtre donnant directement accès à la cour. Adjacente à celle-ci, la salle à manger profite d'une généreuse fenestration. Le salon aménagé sur mezzanine avec foyer apporte beaucoup de caractère à l'aire de vie et crée une ambiance chaleureuse.

À l'étage, trois chambres à coucher vous attendent, dont une généreuse chambre principale avec walk-in. Une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage pensé pour le confort et la vie quotidienne.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, procurant un espace supplémentaire des plus polyvalents.

À l'extérieur, la cour aménagée invite à profiter pleinement de la belle saison avec sa terrasse, son spa, son gazebo, son espace détente et sa remise. Un garage chauffé et intégré complète avantageusement la propriété.

Avec ses espaces bien pensés, son architecture distinctive et sa configuration idéale pour la vie de famille, cette propriété réunit à merveille confort, fonctionnalité et caractère.

Son emplacement constitue également un atout de choix : à proximité d'écoles primaires et secondaires francophones et anglophones, de parcs, du transport en commun ainsi que de nombreux commerces et services. Le Carrefour Laval se trouve à environ 12 minutes et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.

Une propriété haut de gamme qui se distingue autant par son style que par sa fonctionnalité.

* Certification novoclimat
* Construction Voyer

Une visite saura vous charmer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 309 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 5' Céramique
Salon Mezzanine 16'8" X 14'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'2" X 9'1" Céramique Plafond 13 pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 11'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'8" X 3'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 16'8" Bois Walk in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'2" X 6'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 9'5" Céramique Douche indépendante
Salle de lavage 2e niveau 5' X 5'4" Céramique
Chambre Sous-sol 2 7'7" X 12'6" Plancher flottant Aménagé en espace bureau
Salle familiale Sous-sol 1 12'9" X 22' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 5'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 17'2" X 7'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, gazebo, cabanon, aspirateur central et accessoires, lave vaisselle.

Les Biens des propriétaires. spa, trampoline

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
4023 Rue Aubert, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 22.8%
  • 11.8%
  • 19.6%
  • 24.1%
  • 79.5%
  • 10.1%
  • 4.0%
  • 6.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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